В 1920 году на базе бывшего Александровского реального училища был создан Сельскохозяйственный техникум, просуществовавший вплоть до 1959 года. В 1926-1927 годах в нем учился будущий советский разведчик, Герой Советского Союза Николай Кузнецов. В 1967 году на территории техникума ему был установлен памятник.
В годы Великой отечественной войны на втором этаже, в аудитории 15 находился саркофаг с телом В. И. Ленина. Эта информация держалась в строгом секрете вплоть распада Советского Союза. В конце 80-х на стене здания, послужившего ему временным пристанищем, все-таки установили мемориальную доску, а в бывшем «траурном зале» оборудовали Ленинскую комнату.
5 сентября 1959 года на базе Сельскохозяйственного техникума открыт Тюменский сельскохозяйственный институт.
1 мая 1995 года учебному заведению присвоен статус Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменская государственная сельскохозяйственная академия».
Свое сегодняшнее название – Государственный аграрный университет Северного Зауралья получил в 2012 году.
По данным 2016 года в университете обучалось около 7000 студентов. Преподаватели 23 кафедр обучают студентов по 17 специальностям, в очной, заочной и очно-заочной формах. Университет располагает 8 учебными корпусами, стадионом, спортивным комплексом, хоккейным кортом и двумя студенческими общежитиями.
В 2019 году в четвертом учебном корпусе усилиями ООО «Торгово-производственная компания МТЗ-Татарстан» и Аграрным университетом в рамках соглашения о сотрудничестве между правительством Тюменской области и Республики Беларусь открыли специализированный учебный класс и демонстрационную площадку Минского тракторного завода. Теперь студенты получили возможность изучать технику не только на страницах учебника и презентациях во время лекций, но и в живую увидеть, изучить и обсудить с преподавателем устройство сельскохозяйственной техники.
В качестве памятника истории здание отнесено к числу объектов культурного наследия регионального значения.